Kesäkausi on taloyhtiöissä yleensä hiljaista aikaa, ellei sitten meneillään ole korjaushanketta, jonka etenemistä tulee seurata. Heinäkuussa tiedottamisesta voidaan pitää taukoa ja kiinteistönhoito sisältää lähinnä nurmikon leikkausta ja pihaistutusten hoitoa. Mahdollisesti myös sadevesijärjestelmän ja kattokaivojen tarkistuksia ja puhdistuksia – varsinkin jos myräkkä iskee. Syyskausi on kuitenkin jo aivan nurkan takana ja taloyhtiössä on hyvä varautua kesän hiljaiselon jälkeiseen arkeen ajoissa.
Tässä muutamia huomioita ja muistettavaa elo-syyskuulle:
Hallitus kokoontuu tarkastelemaan miten alkuvuosi on mennyt, käy läpi taloyhtiön taloustilanteen ja mahdollisen välitilinpäätöksen ja arvioi tarvitseeko taloudenpidossa tehdä korjausliikkeitä. Lisäksi aletaan suunnitella seuraavan tilikauden korjaushankkeita.
Alkusyksystä hallitus ja isännöitsijä päivittävät myös taloyhtiön strategian. Hyvän strategian aikaansaamiseksi kannattaa kartoittaa osakkaiden ja asukkaiden mielipiteitä siitä, mitä taloyhtiössä tulisi parantaa ja kehittää. Mielipiteet voi kerätä helpolla kyselyllä.
Kiinteistönhoidon muistilista:
- Nurmikon leikkaus ja istutusten hoito
- Tarkistetaan salaojajärjestelmän toimivuus, tarvittaessa kaivojen tyhjennys ja koko verkoston puhdistus
- Tarkistetaan sadevesijärjestelmän toimivuus sekä sadevesi- ja erotinkaivot, tarvittaessa kaivojen tyhjennys
- Tarkistetaan ja puhdistetaan kattokaivot säännöllisesti ja erityisesti myrskyisten ilmojen jälkeen
- Tarkistetaan ulkovalaistuksen toimivuus ja huoltotarpeet hyvissä ajoin syksyn pimeneviä iltoja varten
- Suljetaan ulkoa kesävedet (esim. syyskuussa)
- Kun sisällä siirrytään syyslämmitykseen, tarkistetaan käytössä olevan lämmitysjärjestelmän ja patteriverkoston säätölaitteen toimivuus
Asukastiedottamisen muistilista:
- Kokouksensa jälkeen hallitus tiedottaa osakkaita taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta, yhtiökokouksessa päätettyjen asioiden etenemisestä ja muista ajankohtaisista asioista (esim. syystalkoista).
- Pelastussuunnitelmasta on hyvä muistuttaa asukkaita säännöllisesti.
Taloyhtiön syystalkoiden muistilista:
- Kutsut asukkaille ajoissa
- Miettikää etukäteen mitä talkoissa on tarkoitus tehdä ja mitkä asiat ovat kaikkein tärkeimpiä saada aikaiseksi
- Miettikää etukäteen työnjako: kuka hoitaa välineet, kuka tarjoilut jne. Sopikaa myös jonkinlainen varasuunnitelma äkillisen sairastumisen tai esteen varalta.
- Muistakaa ryhmätapaturma- tai talkoovakuutus haavereiden varalle
Liputuspäivät elo-syyskuussa:
- 9.8.2023 Tove Janssonin ja suomalaisen taiteen päivä | suositeltu liputus
- 26.8.2023 Suomen luonnon päivä
- 17.9.2023 Turun päivä
Kotisi asialla – sinun tukenasi
Heinä-elokuun vaihteessa myös Kiinteistöliiton väki palaa kesälomalta tukemaan sinua kotiisi liittyvissä asioissa ja käytettävissänne ovat taas laajat palvelut ja kattavat koulutukset, jotka kannattaa hyödyntää! Jäsensivut ja kaikille avoimet koulutusmateriaalit palvelevat myös loma-aikana.
Kurkkaa myös vielä ajankohtaiset vinkit kesäkauteen:
- 10 kysymystä parvekegrillauksesta
- Pihan pelisäännöt
- Lomalainen! Näin suojaat kotisi murtovarkailta
- Kesäajan sisälämpötilan hallinta
Nautinnollista kesää ja sujuvaa syyskauden alkua kaikkiin koteihin!