Kerrostalokyttääjän muistiinpanot

Luistelukausi alkoi – toivottavasti ei sinun pihallasi

Liukastumiset ovat talvisin aivan liian yleisiä tapaturmia – THL:n mukaan noin 20.000 suomalaista loukkaantuu ulkona liukastumisen seurauksena jokaikisenä talvikuukautena. Sairaalahoitoon päätyy vuosittain yli 5.000 ulkona liukastunutta. Lisäksi liukastumiset aiheuttavat joka vuosi pysyviä työkyvyttömyyksiä sekä jopa kuolemia.

Yleisimmin liukastumisia sattuu kotipihoilla. Vaarallisin keli jalankulkijoille on silloin, kun jäisen pinnan päälle sataa joko kuivaa pakkaslunta tai muodostuu vesikalvo jään sulaessa. Lämpötilan vaihdellessa nopeasti tai pysytellessä nollan seuduilla taloyhtiöissä kannattaakin kiinnittää erityistä huomiota liukkauden torjuntaan piha-alueilla.

On hyvä mieltää ensinnäkin se, että taloyhtiö vastaa aina liukkauden torjunnasta piha-alueillaan. Kuntakohtaisesti määräytyy, kuuluvatko jalkakäytävät taloyhtiön vai kaupungin kunnossapitovastuulle.

Turussa tontin omistajan ja haltijan velvollisuutena on lähtökohtaisesti poistaa lumi ja jää sekä hiekottaa tontin kohdalla oleva jalkakäytävä. Kaupunki on kuitenkin ottanut itselleen useilla alueilla myös jalkakäytävien talvikunnossapitotehtäviä. Tarkempaa tietoa kunnossapitovastuista Turun kaupungin alueella löytyy täältä.

Taloyhtiö hoitaa oman vastuunsa parhaiten palkkaamalla osaavan isännöitsijän ja huoltoyhtiön sekä huolehtimalla, että sopimuksissa on sovittu tarkasti sekä valvonta- että toimintavastuista. Sopimuksissa tulee sopia mm kenellä on vastuu jäätilanteen tarkkailemisesta ja kenen vastuulle kuuluu liukkaan alueen rajaaminen, hiekottaminen ja jään poisto sekä millaisella reagointiajalla tämän tulee tapahtua.

Mikäli pihalla on selvästi vaarallisen liukas kohta, suosittelen ketä tahansa varoittamaan ja rajaamaan alueen riippumatta siitä mitä sopimuksissa on sovittu. Taloyhtiöissä on hyvä olla aina helposti saatavilla puomeja, naruja, hiekkaa ja varoituskylttejä yllättävien liukkaiden alueiden rajaamiseen ja osoittamiseen.

Kuva: Kaisa Leiwo

Huolelliseen toimintaan kuuluu myös tapaturmat kattavan vastuuvakuutuksen hankkiminen taloyhtiölle. Lisäksi hyvä valaistus, hyvin merkityt kulkuväylät sekä sopivissa kohdissa olevat kaiteet vähentävät liukastumisen riskiä.

Mahdollisessa liukastumistapauksessa taloyhtiön on pystyttävä osoittamaan, että liukkauden torjunnasta on huolehdittu asianmukaisesti. Tämän vuoksi toimista kannattaa pitää kirjaa – mihin aikaan on havaittu ja tehty mitäkin.

Jalankulkijan tulee itsensäkin varautua liukkailla keleillä esimerkiksi oikeanlaisilla jalkineilla ja tarvittaessa liukuesteillä. Nyrkkisääntönä voidaan pitää, että mitä pehmeämmästä materiaalista jalkineen pohja on valmistettu, sitä paremman pidon sillä voi saada. Pohjakuvion syvyyden on hyvä olla jopa yli 5 mm liukkailla talvikeleillä. Tarvittaessa voidaan käyttää erillisiä liukuesteitä, joita saa helposti esimerkiksi suutareilta tai isoista tavarataloista. Piikkikorkosandaalit tai jalankulkijan humalatila eivät poista taloyhtiön vastuuta, mutta voivat joskus vaikuttaa mahdolliseen korvausvelvollisuuteen.

Toivotan hyvin luistavia hiihtolatuja ja luisteluratoja sekä hyvin hiekoitettuja pihoja ja jalkakäytäviä tälle talvelle!

1 kommentti

Jätä kommentti

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *

Kerrostalokyttääjän muistiinpanot

Wikimedia Commons_Flickr_Bacon

Luistelukausi alkoi – toivottavasti ei sinun pihallasi

Liukastumiset ovat talvisin aivan liian yleisiä tapaturmia – THL:n mukaan noin 20.000 suomalaista loukkaantuu ulkona liukastumisen seurauksena jokaikisenä talvikuukautena. Sairaalahoitoon päätyy vuosittain yli 5.000 ulkona liukastunutta. Lisäksi liukastumiset aiheuttavat joka vuosi pysyviä työkyvyttömyyksiä sekä jopa kuolemia.

Yleisimmin liukastumisia sattuu kotipihoilla. Vaarallisin keli jalankulkijoille on silloin, kun jäisen pinnan päälle sataa joko kuivaa pakkaslunta tai muodostuu vesikalvo jään sulaessa. Lämpötilan vaihdellessa nopeasti tai pysytellessä nollan seuduilla taloyhtiöissä kannattaakin kiinnittää erityistä huomiota liukkauden torjuntaan piha-alueilla.

On hyvä mieltää ensinnäkin se, että taloyhtiö vastaa aina liukkauden torjunnasta piha-alueillaan. Kuntakohtaisesti määräytyy, kuuluvatko jalkakäytävät taloyhtiön vai kaupungin kunnossapitovastuulle.

Turussa tontin omistajan ja haltijan velvollisuutena on lähtökohtaisesti poistaa lumi ja jää sekä hiekottaa tontin kohdalla oleva jalkakäytävä. Kaupunki on kuitenkin ottanut itselleen useilla alueilla myös jalkakäytävien talvikunnossapitotehtäviä. Tarkempaa tietoa kunnossapitovastuista Turun kaupungin alueella löytyy täältä.

Taloyhtiö hoitaa oman vastuunsa parhaiten palkkaamalla osaavan isännöitsijän ja huoltoyhtiön sekä huolehtimalla, että sopimuksissa on sovittu tarkasti sekä valvonta- että toimintavastuista. Sopimuksissa tulee sopia mm kenellä on vastuu jäätilanteen tarkkailemisesta ja kenen vastuulle kuuluu liukkaan alueen rajaaminen, hiekottaminen ja jään poisto sekä millaisella reagointiajalla tämän tulee tapahtua.

Mikäli pihalla on selvästi vaarallisen liukas kohta, suosittelen ketä tahansa varoittamaan ja rajaamaan alueen riippumatta siitä mitä sopimuksissa on sovittu. Taloyhtiöissä on hyvä olla aina helposti saatavilla puomeja, naruja, hiekkaa ja varoituskylttejä yllättävien liukkaiden alueiden rajaamiseen ja osoittamiseen.

Kuva: Kaisa Leiwo

Huolelliseen toimintaan kuuluu myös tapaturmat kattavan vastuuvakuutuksen hankkiminen taloyhtiölle. Lisäksi hyvä valaistus, hyvin merkityt kulkuväylät sekä sopivissa kohdissa olevat kaiteet vähentävät liukastumisen riskiä.

Mahdollisessa liukastumistapauksessa taloyhtiön on pystyttävä osoittamaan, että liukkauden torjunnasta on huolehdittu asianmukaisesti. Tämän vuoksi toimista kannattaa pitää kirjaa – mihin aikaan on havaittu ja tehty mitäkin.

Jalankulkijan tulee itsensäkin varautua liukkailla keleillä esimerkiksi oikeanlaisilla jalkineilla ja tarvittaessa liukuesteillä. Nyrkkisääntönä voidaan pitää, että mitä pehmeämmästä materiaalista jalkineen pohja on valmistettu, sitä paremman pidon sillä voi saada. Pohjakuvion syvyyden on hyvä olla jopa yli 5 mm liukkailla talvikeleillä. Tarvittaessa voidaan käyttää erillisiä liukuesteitä, joita saa helposti esimerkiksi suutareilta tai isoista tavarataloista. Piikkikorkosandaalit tai jalankulkijan humalatila eivät poista taloyhtiön vastuuta, mutta voivat joskus vaikuttaa mahdolliseen korvausvelvollisuuteen.

Toivotan hyvin luistavia hiihtolatuja ja luisteluratoja sekä hyvin hiekoitettuja pihoja ja jalkakäytäviä tälle talvelle!

Jätä kommentti

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *